Por: João Paulo Moura
Atualizado em 03/11/2014
Preço da Habitação por Metro Quadrado de Área Útil
O preço da habitação por metro quadrado de área útil em 2014, a fórmula de cálculo do preço de venda dos terrenos para habitação e as diferentes condições de alienação encontram-se na Portaria n.º 156/2014.
Zona II – municípios de Abrantes, Albufeira, Alenquer, Caldas da Rainha, Chaves, Covilhã, Elvas, Entroncamento, Espinho, Estremoz, Figueira da Foz, Guimarães, Ílhavo, Lagos, Loulé, Olhão, Palmela, Peniche, Peso da Régua, Portimão, Santiago do Cacém, São João da Madeira, Sesimbra, Silves, Sines, Tomar, Torres Novas, Torres Vedras, Vila Real de Santo António e Vizela.
Zona III – restantes municípios de Portugal Continental.
Pv = p x Cf x Au x Pc
Preço da habitação por metro quadrado por zonas
Os preços da habitação por metro quadrado de área útil variam consoante as zonas do país:- Na zona I — 679,35€;
- Na zona II — 602,92€;
- Na zona III — 557,91€.
Zona II – municípios de Abrantes, Albufeira, Alenquer, Caldas da Rainha, Chaves, Covilhã, Elvas, Entroncamento, Espinho, Estremoz, Figueira da Foz, Guimarães, Ílhavo, Lagos, Loulé, Olhão, Palmela, Peniche, Peso da Régua, Portimão, Santiago do Cacém, São João da Madeira, Sesimbra, Silves, Sines, Tomar, Torres Novas, Torres Vedras, Vila Real de Santo António e Vizela.
Zona III – restantes municípios de Portugal Continental.
Preço de habitação por metro quadrado ao longo dos últimos anos
| Ano | Zona I | Zona II | Zona III |
| 2014 | 679,35€ | 602,92€ | 557,91€ |
| 2013 | 659,56€ | 585,36€ | 541,66€ |
| 2012 | 634,19€ | 562,85€ | 520,83€ |
| 2011 | 609,80€ | 541,20€ | 500,80€ |
Preço de venda
O preço de venda dos terrenos destinados a programas de habitação de custos controlados é calculado pela seguinte fórmula:Pv = p x Cf x Au x Pc
- p = variável entre 0,07 e 0,15, por forma diretamente proporcional à percentagem de infraestruturas executadas;
- Cf = fator relativo ao nível de conforto do fogo, conforme definido no artigo 2.º do Decreto-Lei n.º 329-A/2000, de 22 de dezembro, o qual é fixado livremente para as áreas não habitacionais não incluídas nos fogos;
- Au = área útil, determinada nos termos do Regulamento Geral das Edificações Urbanas (RGEU), para a parte habitacional e para a não habitacional, excluindo a área das garagens quando estas estejam incluídas nos fogos;
- Pc = €791,76 por metro quadrado de área útil a vigorar em 2014.
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